Casa para Venda no bairro Jardim Marilu, localizada na cidade de São Paulo / SP

Casa 1: 2 Dorms, 1 Sala, 1 Cozinha, 1 WC, 1 A. Serv., 1 Garagem.

Casa 2: 2 Dorms, 1 Sala, 1 Cozinha, 2 WCs, 1 A. Serv., 1 Varanda.

Valor do Imóvel: R$ 495.000,00

Escritura definitiva.

Imóvel composto por duas casas totalmente independentes, cada uma com acesso próprio, água e energia elétrica separadas.

A casa do piso inferior conta com garagem para 1 veículo, 2 dormitórios, sala, cozinha, banheiro, área de serviço e corredor privativo.

A casa do piso superior possui varanda, sala, 2 dormitórios, 2 banheiros, cozinha, área de serviço e um piso superior adicional com acesso exclusivo e amplo vão livre, oferecendo diversas possibilidades de utilização.

Excelente opção para quem deseja morar com duas famílias de forma independente ou investir em geração de renda. Conforme informado, com as duas unidades locadas, o imóvel possui potencial de renda superior a R$ 3.500,00 mensais.

Localizado no Jardim Marilu, com fácil acesso a comércios, supermercados, escolas, transporte público e demais serviços da região.

Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente todo o potencial deste imóvel.

Taipas Imóveis - Desde 1977
Avenida Elísio Teixeira Leite, 7.729 – Parada de Taipas
São Paulo – SP – CEP 02810-000

📞 Telefone: (11) 3973-2022
📱 WhatsApp: (11) 93488-4249
✉️ E-mail: contato@taipasimoveis.com.br

Horário de Atendimento:
Segunda a Sexta: 8:30 - 17:00
Sábados: 9:00 - 12:00

© Taipas Imóveis. Todos os direitos reservados.
A descrição e os valores são fornecidos pelos proprietários dos imóveis, estando sujeitos à alterações sem prévio aviso, podendo estar indisponíveis a qualquer momento. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros gráficos.

Proximidades

Bares e Restaurantes

Escola

Farmácia

Shopping Center

Supermercado

Jardim Marilu – Acessibilidade e Custo-Benefício na Zona Noroeste.

O Jardim Marilu é um bairro localizado entre Parada de Taipas e o Jaraguá, na Zona Noroeste de São Paulo. Com um excelente custo-benefício e mobilidade facilitada, a região atrai moradores que buscam qualidade de vida aliada a preços acessíveis.

Infraestrutura e Comércios

O bairro conta com mercados e atacadistas próximos, como:
🛒 Rede Plus
🛒 Supermercado Extra
🛒 Supermercado Sonda
🛒 Atacadistas Roldão, Atacadão e Assaí

Para farmácias e serviços de saúde, os moradores têm fácil acesso a:
💊  Drogasil, PromoFarma e Sidney de Oliveira

Além disso, a proximidade com o Shopping Cantareira Norte, Shopping Taipas e Galeria Taipas oferece diversas opções de lojas, lazer e entretenimento.

Principais Vias e Transporte Público

A principal via de acesso do bairro é a Estrada das Taipas, que liga a Estação Jaraguá da CPTM até a Avenida Raimundo Pereira de Magalhães, na Parada de Taipas. O bairro também está próximo ao Rodoanel, facilitando o deslocamento para outras regiões da cidade.

O transporte público atende diversas regiões, com ônibus e lotações para:

🚌 Santana
🚌 Terminal Pirituba
🚌 Terminal Cachoeirinha
🚌 Lotações para Estações da CPTM Jaraguá e Perus

Distância para Estações da CPTM e Terminal Pirituba

🚆 Estação Jaraguá – aproximadamente 5 minutos
🚆 Estação Perus – aproximadamente 15 minutos
🚆 Estação Pirituba (CPTM) – aproximadamente 25 minutos
🚌 Terminal Jaraguá (via lotação) – aproximadamente 10 minutos
🚌 Terminal Pirituba (via lotação) – aproximadamente 30 minutos

Educação e Saúde

O bairro possui escolas públicas e particulares próximas, além de fácil acesso a unidades de saúde como:
🏥 UBS Taipas
🏥 UPA City Jaraguá
🏥 Hospital Geral de Taipas

Os moradores também podem usufruir do CEU Taipas, que oferece atividades culturais, esportivas e educacionais.

Lazer e Qualidade de Vida

A localização estratégica do Jardim Marilu proporciona proximidade com áreas verdes importantes, como o Parque Estadual do Jaraguá, que oferece trilhas ecológicas, mirantes e o Pico do Jaraguá, o ponto mais alto da cidade. Além disso, há praças e espaços públicos na região, promovendo lazer e convívio comunitário.

Com sua boa mobilidade, infraestrutura completa e custo-benefício atrativo, morar no Jardim Marilu é uma excelente opção para quem busca qualidade de vida sem abrir mão da praticidade.

Taipas Imóveis - Desde 1977
Avenida Elísio Teixeira Leite, 7.729 – Parada de Taipas
São Paulo – SP – CEP 02810-000

📞 (11) 3973-2022
📱 WhatsApp: (11) 93488-4249
✉️ contato@taipasimoveis.com.br

Horário de Atendimento: Segunda a Sexta: 8:30 - 17:00
Sábados: 9:00 - 12:00

©  Taipas Imóveis. Todos os direitos reservados.

A descrição e os valores são fornecidos pelos proprietários dos mesmos, estando sujeitos à alterações sem prévio aviso, podendo estar indisponíveis a qualquer momento.
Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros gráficos.