Oportunidade para Investidor – 3 Casas e 2 Garagens para Venda ou Troca no bairro Jardim Sidney, localizado na cidade de São Paulo / SP

Área do Terreno: 210,00 m² | Frente: 8,40 metros | Lateral: 25,00 metros

Valor do Imóvel: R$ 400.000,00

Não aceita financiamento. Estuda permuta por apartamento como parte de pagamento.

Imóvel com escritura definitiva, composto por 03 casas independentes, ideal para investidores que buscam geração de renda através de locações múltiplas, proporcionando diversificação e excelente potencial de retorno mensal.

Casa 01 (fundos): sala, cozinha, área de serviço, 3 dormitórios, 1 banheiro e pequeno quintal privativo.

Casa 02 (frente – sobrado): imóvel distribuído em três pavimentos, contendo área de serviço, cozinha, sala, 3 banheiros, 2 dormitórios e 2 garagens (sendo uma com entrada independente, podendo atender outra unidade). Possui ainda laje coberta com sala ampla, varanda fechada em vidro voltada para a rua, espaço gourmet com churrasqueira e pia, banheiro e área parcialmente descoberta.

Casa 03 (sobre a Casa 01): distribuída em dois pavimentos, composta por sala, 2 dormitórios, cozinha, 2 banheiros, área de serviço em laje parcialmente coberta e área descoberta com espaço para varal.

Trata-se de uma excelente oportunidade para investidores que desejam imóvel já estruturado para moradia múltipla no mesmo terreno, permitindo diferentes contratos de locação e maior segurança na geração de renda.

Proximidades: imóvel localizado em região estratégica, em frente ao Assaí Atacadista, próximo à Padaria Rainha de Taipas, Academia Gaviões e diversas opções de comércios e serviços. Conta ainda com fácil acesso a escolas públicas, como a EMEF Professor Renato Antonio Checchia e a Escola de Ensino Fundamental Faria Neto, além da escola particular Educare. Localização privilegiada entre a Estação de Trem do Jaraguá e o Terminal e Estação de Pirituba, facilitando a mobilidade e o acesso ao transporte público.

Uma excelente oportunidade para investir com segurança e potencial de renda. Agende sua visita e venha conhecer este imóvel.
 

Taipas Imóveis - Desde 1977
Avenida Elísio Teixeira Leite, 7.729 – Parada de Taipas
São Paulo – SP – CEP 02810-000

📞 Telefone: (11) 3973-2022
📱 WhatsApp: (11) 93488-4249
✉️ E-mail: contato@taipasimoveis.com.br

Horário de Atendimento:
Segunda a Sexta: 8:30 - 17:00
Sábados: 9:00 - 12:00
 

© Taipas Imóveis. Todos os direitos reservados.
A descrição e os valores são fornecidos pelos proprietários dos imóveis, estando sujeitos à alterações sem prévio aviso, podendo estar indisponíveis a qualquer momento. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros gráficos.

Proximidades

Bares e Restaurantes

Escola

Farmácia

Shopping Center

Supermercado

Jardim Sidney – Infraestrutura Completa e Mobilidade Estratégica

O Jardim Sidney é um bairro localizado entre as Avenidas Elísio Teixeira Leite e Raimundo Pereira de Magalhães, na Zona Noroeste de São Paulo. Com uma localização privilegiada e infraestrutura completa, o bairro oferece praticidade e conforto para quem busca moradia com fácil acesso a comércios, serviços e transporte público.

Infraestrutura e Comércios

O bairro conta com diversas opções de supermercados e atacadistas, garantindo variedade e preços acessíveis para os moradores:
🛒 Supermercado Extra
🛒 Supermercado Sonda

🛒 Atacadistas Roldão, Atacadão e Assaí

Além disso, há diversas farmácias próximas, oferecendo fácil acesso a medicamentos e produtos de saúde:
💊 Drogasil, PromoFarma e Sidney de Oliveira

Para compras e lazer, a região conta com o Shopping Cantareira Norte, Shopping Taipas e Galeria Taipas, que oferecem lojas, serviços e opções de entretenimento.

Saúde e Bem-estar

O Jardim Sidney está próximo de importantes unidades de saúde e hospitais, como:
🏥 UBS Taipas
🏥 UBS Elísio Teixeira Leite
🏥 UBS Interativa
🏥 Hospital Geral de Taipas
🏥 Hospital Previna

Educação e Cultura

A região conta com escolas públicas e particulares que garantem ensino de qualidade para os moradores. Algumas opções são:
📚 Colégio Prígule
📚 Colégio Fato
📚 Colégio Anterros
📚 Colégio San Marcos
📚 Colégio Marcondes
📚 Colégio Adélia Costa e Silva

Além disso, o bairro conta com o CEU Taipas e o CEU Paulistano, que oferece uma ampla programação cultural, esportiva e educacional para a comunidade.

Acessibilidade e Transporte

O Jardim Sidney tem fácil acesso às principais vias da cidade, como:
🛣 Avenida Elísio Teixeira Leite
🛣 Avenida Raimundo Pereira de Magalhães
🛣 Rodoanel

O transporte público é um dos grandes atrativos do bairro, com diversas linhas de ônibus e lotações que conectam a região a diferentes partes da cidade, como:
🚌 Praça do Correio
🚌 Santana

🚌 Praça Ramos
🚌 Terminal Lapa
🚌 Terminal Pirituba
🚌 Terminal Cachoeirinha
🚌 Estações da CPTM Jaraguá e Perus

Distância para Estações da CPTM e Terminais de Ônibus

🚆 Estação Jaraguá – aproximadamente 8 minutos
🚆 Estação Perus – aproximadamente 12 minutos
🚆 Estação Pirituba (CPTM) – aproximadamente 20 minutos
🚌 Terminal Pirituba (via lotação) – aproximadamente 25 minutos

Áreas Verdes e Lazer

O Jardim Sidney está próximo ao Parque Estadual do Jaraguá, que oferece trilhas ecológicas, mirantes e o famoso Pico do Jaraguá, o ponto mais alto de São Paulo. Além disso, o bairro conta com praças e espaços públicos que promovem lazer, atividades esportivas e momentos de convivência comunitária.

Com uma localização estratégica, infraestrutura completa e transporte eficiente, morar no Jardim Sidney é sinônimo de conforto, praticidade e qualidade de vida!

Taipas Imóveis - Desde 1977
Avenida Elísio Teixeira Leite, 7.729 – Parada de Taipas
São Paulo – SP – CEP 02810-000

📞 (11) 3973-2022
📱 WhatsApp: (11) 93488-4249
✉️ contato@taipasimoveis.com.br

Horário de Atendimento: Segunda a Sexta: 8:30 - 17:00
Sábados: 9:00 - 12:00

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A descrição e os valores são fornecidos pelos proprietários dos mesmos, estando sujeitos à alterações sem prévio aviso, podendo estar indisponíveis a qualquer momento.
Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros gráficos.