Sobrado para Venda no bairro Jardim Marilu, localizado na cidade de São Paulo / SP (Zona Noroeste).

Com 2 Dorms, 1 Sala, 1 Cozinha, 1 WC, 1 A.Serv., 3 Garagens.

Área construída: 120,00 m²
Área do terreno: 192,00 m²
Frente do terreno: 10 metros

Valor do imóvel: R$ 640.000,00

Descrição do imóvel:
Excelente oportunidade para quem busca espaço, versatilidade e ótimo aproveitamento do terreno. O imóvel conta com duas residências no mesmo terreno, sendo ideal para famílias grandes, moradia compartilhada ou até mesmo para investimento em locação.

A casa principal é composta por 2 dormitórios, sala, cozinha com móveis planejados, banheiro, área de serviço e 3 vagas de garagem, oferecendo conforto e praticidade no dia a dia.

Nos fundos, o imóvel dispõe de um sobrado adicional, com 5 cômodos, 1 banheiro e lavanderia, ampliando significativamente o potencial de uso do imóvel.

Documentação:
Escritura definitiva e Registro de Imóveis.

Financiamento:
Aceita financiamento bancário, sujeito à aprovação de crédito e laudo de engenharia da instituição financeira. Caso haja eventual negativa no laudo de engenharia exclusivamente em razão da configuração do imóvel, os vendedores se comprometem a arcar com os custos da engenharia.

Condições:
Estuda propostas.

Proximidades:
Região com fácil acesso a bares, restaurantes, escolas, farmácias, supermercados e shopping center, oferecendo conveniência e boa infraestrutura ao redor.

Aproveite esta oportunidade, agende a sua visita e venha conhecer um imóvel com excelente potencial no Jardim Marilu.

Taipas Imóveis - Desde 1977
Avenida Elísio Teixeira Leite, 7.729 – Parada de Taipas
São Paulo – SP – CEP 02810-000

📞 Telefone: (11) 3973-2022
📱 WhatsApp: (11) 93488-4249
✉️ E-mail: contato@taipasimoveis.com.br

Horário de Atendimento:
Segunda a Sexta: 8:30 - 17:00
Sábados: 9:00 - 12:00

© Taipas Imóveis. Todos os direitos reservados.
A descrição e os valores são fornecidos pelos proprietários dos imóveis, estando sujeitos a alterações sem prévio aviso, podendo estar indisponíveis a qualquer momento. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros gráficos.

Cômodos

Área de Serviço

Cozinha

Proximidades

Bares e Restaurantes

Escola

Farmácia

Shopping Center

Supermercado

Jardim Marilu – Acessibilidade e Custo-Benefício na Zona Noroeste.

O Jardim Marilu é um bairro localizado entre Parada de Taipas e o Jaraguá, na Zona Noroeste de São Paulo. Com um excelente custo-benefício e mobilidade facilitada, a região atrai moradores que buscam qualidade de vida aliada a preços acessíveis.

Infraestrutura e Comércios

O bairro conta com mercados e atacadistas próximos, como:
🛒 Rede Plus
🛒 Supermercado Extra
🛒 Supermercado Sonda
🛒 Atacadistas Roldão, Atacadão e Assaí

Para farmácias e serviços de saúde, os moradores têm fácil acesso a:
💊  Drogasil, PromoFarma e Sidney de Oliveira

Além disso, a proximidade com o Shopping Cantareira Norte, Shopping Taipas e Galeria Taipas oferece diversas opções de lojas, lazer e entretenimento.

Principais Vias e Transporte Público

A principal via de acesso do bairro é a Estrada das Taipas, que liga a Estação Jaraguá da CPTM até a Avenida Raimundo Pereira de Magalhães, na Parada de Taipas. O bairro também está próximo ao Rodoanel, facilitando o deslocamento para outras regiões da cidade.

O transporte público atende diversas regiões, com ônibus e lotações para:

🚌 Santana
🚌 Terminal Pirituba
🚌 Terminal Cachoeirinha
🚌 Lotações para Estações da CPTM Jaraguá e Perus

Distância para Estações da CPTM e Terminal Pirituba

🚆 Estação Jaraguá – aproximadamente 5 minutos
🚆 Estação Perus – aproximadamente 15 minutos
🚆 Estação Pirituba (CPTM) – aproximadamente 25 minutos
🚌 Terminal Jaraguá (via lotação) – aproximadamente 10 minutos
🚌 Terminal Pirituba (via lotação) – aproximadamente 30 minutos

Educação e Saúde

O bairro possui escolas públicas e particulares próximas, além de fácil acesso a unidades de saúde como:
🏥 UBS Taipas
🏥 UPA City Jaraguá
🏥 Hospital Geral de Taipas

Os moradores também podem usufruir do CEU Taipas, que oferece atividades culturais, esportivas e educacionais.

Lazer e Qualidade de Vida

A localização estratégica do Jardim Marilu proporciona proximidade com áreas verdes importantes, como o Parque Estadual do Jaraguá, que oferece trilhas ecológicas, mirantes e o Pico do Jaraguá, o ponto mais alto da cidade. Além disso, há praças e espaços públicos na região, promovendo lazer e convívio comunitário.

Com sua boa mobilidade, infraestrutura completa e custo-benefício atrativo, morar no Jardim Marilu é uma excelente opção para quem busca qualidade de vida sem abrir mão da praticidade.

Taipas Imóveis - Desde 1977
Avenida Elísio Teixeira Leite, 7.729 – Parada de Taipas
São Paulo – SP – CEP 02810-000

📞 (11) 3973-2022
📱 WhatsApp: (11) 93488-4249
✉️ contato@taipasimoveis.com.br

Horário de Atendimento: Segunda a Sexta: 8:30 - 17:00
Sábados: 9:00 - 12:00

©  Taipas Imóveis. Todos os direitos reservados.

A descrição e os valores são fornecidos pelos proprietários dos mesmos, estando sujeitos à alterações sem prévio aviso, podendo estar indisponíveis a qualquer momento.
Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros gráficos.