Oportunidade para Investidor para Venda, Panamericano, São Paulo
Código: 101151
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R$ 1.300.000,00
2 Dormitórios
1 Banheiro
Sala
1
Descrição
Oportunidade para Investidor para Venda no bairro Panamericano, localizado na cidade de São Paulo / SP
Área Construída: 513,00 m² | Área do Terreno: 282,30 m² | Frente: 11,00 metros (11m x 30m)
Valor do Imóvel: R$ 1.300.000,00
Excelente oportunidade para investidor no Parque Panamericano (Jaraguá/SP). O conjunto é composto por 10 unidades locáveis, sendo 8 casas residenciais e 2 salões comerciais, ideal para geração de renda recorrente.
O imóvel possui aproximadamente 513 m² de área construída em terreno com 282,30 m², oferecendo potencial de renda mensal estimada entre R$ 6.000,00 e R$ 10.000,00, conforme padrão de locação e valores praticados.
Composição das unidades
Residencial
Casa 01: 3 cômodos, 1 banheiro e lavanderia
Casa 02: 4 cômodos, 1 banheiro e lavanderia
Casa 03: 3 cômodos, 1 banheiro e lavanderia
Casa 04: 3 cômodos, 1 banheiro e lavanderia
Casa 05: 4 cômodos, 1 banheiro e lavanderia
Casa 06: 2 cômodos, 1 banheiro e lavanderia
Casa 07: 2 cômodos, 1 banheiro e lavanderia
Casa 08: 2 cômodos, 1 banheiro e lavanderia
Comercial
Salão 01: 25 m² + 1 banheiro
Salão 02: 25 m² + 1 banheiro
Localização estratégica, imóvel muito bem servido de comércio, transporte e serviços, proporcionando alta demanda locatícia.
Mobilidade e transporte: ponto de ônibus a aproximadamente 50m e Estação CPTM Jaraguá a 1,5km.
Comércio e conveniência: feira livre próxima, Mercado Extra, Padaria Estrella, Supermercado Violeta, Assaí Atacadista, Roldão Taipas e Atacadão Taipas.
Lazer e compras: Shopping Cantareira Norte e opções de academias e áreas verdes, como o Parque Pinheirinho d’Água.
Educação: EMEF Luiz David Sobrinho, EMEF Dep. Rogê Ferreira, EE República Argentina, Colégio Adélia Costa e Silva, ETEC Jaraguá e Colégio Morales Lopes.
Saúde: UBS Parque Panamericano, Hospital Geral de Taipas e Hospital Previna – Plena.
Segurança e apoio público: Base Comunitária da GCM e 2ª Cia da Polícia Militar nas proximidades.
Situação documental: terreno em fase final de usucapião (processo em andamento). Não aceita financiamento.
Ideal para investidores que buscam geração de caixa com locação, diversificação entre unidades residenciais e comerciais e aquisição de ativo em região com demanda constante.
Agende sua visita e conheça pessoalmente esta excelente oportunidade de investimento.
Taipas Imóveis - Desde 1977
Avenida Elísio Teixeira Leite, 7.729 – Parada de Taipas
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Horário de Atendimento:
Segunda a Sexta: 8:30 - 17:00
Sábados: 9:00 - 12:00
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A descrição e os valores são fornecidos pelos proprietários dos imóveis, estando sujeitos à alterações sem prévio aviso, podendo estar indisponíveis a qualquer momento. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros gráficos.
Informações do bairro
Jardim Panamericado – Infraestrutura Moderna e Localização Privilegiada
O Jardim Panamericano, é um bairro Residencial Tranquilo, com ruas arborizadas e em crescimento na Zona Norte de São Paulo. Com uma localização privilegiada e infraestrutura moderna, o bairro oferece qualidade de vida e fácil acesso a importantes serviços e vias de transporte.
Infraestrutura e Comércios
O Jardim Panamericano fica proximo ao Shopping Cantareira Norte, proporcionando fácil acesso a uma ampla variedade de lojas, restaurantes e opções de lazer. Além disso, os moradores contam com supermercados como o Extra, Sondas, Atacadão, Roldão, Assai e o Supermercado Violeta, garantindo praticidade no dia a dia.
O bairro alem do Shopping Cantareira Norte, também está próximo a centros comerciais como o Shopping Taipas e a Galeria Taipas, ampliando ainda mais as opções de compras e serviços.
Educação
A região oferece diversas instituições de ensino, incluindo escolas públicas e particulares reconhecidas na Zona Norte. Algumas das principais escolas próximas incluem:
📍 Colégio Prígule
📍 Colégio Fato
📍 Colégio Anterros
📍 Colégio San Marcos
📍 Colégio Marcondes
📍 Colégio Adélia Costa e Silva
Saúde e Bem-Estar
Os moradores do Jardim Panamericano contam com unidades de saúde próximas, como a UBS Taipas e a UPA City Jaraguá, garantindo atendimento médico acessível e de qualidade. Além disso, há hospitais de referência na região, como o Hospital Geral de Taipas e o Hospital Previna.
Acessibilidade e Transporte
O Jardim Panamericano possui uma localização estratégica, com acesso rápido ao Rodoanel, permitindo deslocamento ágil para diferentes regiões de São Paulo e da Grande São Paulo. O bairro também é bem servido por vias importantes, como a Avenida Raimundo Pereira de Magalhães e a Avenida Elísio Teixeira Leite.
Além disso, o bairro está a poucos minutos das estações da CPTM, facilitando o transporte para outras regiões da cidade:
🚆 Estação Jaraguá – aproximadamente 10 minutos
🚆 Estação Perus – aproximadamente 15 minutos
🚆 Estação Pirituba – aproximadamente 20 minutos
Natureza e Lazer
O Jardim Panamericano está próximo a áreas verdes, como o Parque Pinheirinho d'Agua, Local Conhecido pelas Ciclovias, Local onde os Moradores aproveitam para fazer uma boa caminhada e o Parque Estadual do Jaraguá, que oferece trilhas, mirantes e o famoso Pico do Jaraguá, o ponto mais alto de São Paulo. Além disso, o bairro conta com praças e espaços públicos que proporcionam momentos de lazer e convívio comunitário.
Com sua infraestrutura moderna e localização privilegiada, morar no Jardim Panamericano significa praticidade, conforto e fácil acesso a tudo que você precisa!
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