Oportunidade para Investidor para Venda, Jardim Lider, São Paulo
Código: 9944
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R$ 395.000,00
2 Dormitórios
1 Suíte
1 Banheiro
1 Vaga
Sala
1
Descrição
Oportunidade para Investidor – Jardim Líder – São Paulo/SP
Imóvel ideal para investimento! Com escritura e documentação em ordem, esta propriedade conta com três casas independentes, todas com água e luz separadas e contratos de locação via imobiliária.
Valor de venda: R$ 395.000,00
Área construída: 120 m²
Área do terreno: 5,00mts x 28,00mts Total de 140,00 m²
Renda mensal: R$ 3.300,00
Distribuição do imóvel:
Casa 1 (Fundos) – 3 cômodos: quarto, sala, cozinha, banheiro, lavanderia e pequena área de corredor. Alugada por R$ 800,00.
Casa 2 (Meio) – 4 cômodos: 1 quarto suíte, 1 quarto, sala, ampla cozinha, banheiro, lavanderia e quintal privativo. Alugada por R$ 1.000,00.
Casa 3 (Superior – com acesso independente para a rua) – 4 cômodos: 2 quartos, sala, cozinha, banheiro, lavanderia e vaga de garagem coberta. Alugada por R$ 1.500,00.
Diferenciais:
-
Todas as casas reformadas e em excelente estado
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Boa iluminação natural durante todo o dia
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Localização privilegiada, próximo à avenida principal
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IPTU isento
Excelente oportunidade para quem busca uma renda passiva ou deseja morar em uma das unidades e manter as demais alugadas para complementar a renda.
Aproveite esta oportunidade! Agende a sua visita e conheça este imóvel para investimento.
Taipas Imóveis - Desde 1977
Avenida Elísio Teixeira Leite, 7.729 – Parada de Taipas
São Paulo – SP – CEP 02810-000
📞 Telefone: (11) 3973-2022
📱 WhatsApp: (11) 93488-4249
✉️ E-mail: contato@taipasimoveis.com.br
Horário de Atendimento:
Segunda a Sexta: 8:30 - 17:00
Sábados: 9:00 - 12:00
© Taipas Imóveis. Todos os direitos reservados.
A descrição e os valores são fornecidos pelos proprietários dos imóveis, estando sujeitos a alterações sem prévio aviso, podendo estar indisponíveis a qualquer momento. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros gráficos.
Informações do bairro
Jardim Líder – Infraestrutura Completa e Mobilidade Estratégica
O Jardim Líder é um bairro localizado entre as Avenidas Elísio Teixeira Leite e Raimundo Pereira de Magalhães, na Zona Noroeste de São Paulo. Com uma localização privilegiada e infraestrutura completa, o bairro oferece praticidade e conforto para quem busca moradia com fácil acesso a comércios, serviços e transporte público.
Infraestrutura e Comércios
O bairro conta com diversas opções de supermercados e atacadistas, garantindo variedade e preços acessíveis para os moradores:
🛒 Supermercado Extra
🛒 Supermercado Sonda
🛒 Atacadistas Roldão, Atacadão e Assaí
Além disso, há diversas farmácias próximas, oferecendo fácil acesso a medicamentos e produtos de saúde:
💊 Drogasil, PromoFarma e Sidney de Oliveira
Para compras e lazer, a região conta com o Shopping Cantareira Norte, Shopping Taipas e Galeria Taipas, que oferecem lojas, serviços e opções de entretenimento.
Saúde e Bem-estar
O Jardim Líder está próximo de importantes unidades de saúde e hospitais, como:
🏥 UBS Taipas
🏥 UBS Elísio Teixeira Leite
🏥 UBS Interativa
🏥 Hospital Geral de Taipas
🏥 Hospital Previna
Educação e Cultura
A região conta com escolas públicas e particulares que garantem ensino de qualidade para os moradores. Algumas opções são:
📚 Colégio Prígule
📚 Colégio Fato
📚 Colégio Anterros
📚 Colégio San Marcos
📚 Colégio Marcondes
📚 Colégio Adélia Costa e Silva
Além disso, o bairro conta com o CEU Taipas e o CEU Paulistano, que oferece uma ampla programação cultural, esportiva e educacional para a comunidade.
Acessibilidade e Transporte
O Jardim Líder tem fácil acesso às principais vias da cidade, como:
🛣 Avenida Elísio Teixeira Leite
🛣 Avenida Raimundo Pereira de Magalhães
🛣 Rodoanel
O transporte público é um dos grandes atrativos do bairro, com diversas linhas de ônibus e lotações que conectam a região a diferentes partes da cidade, como:
🚌 Praça do Correio
🚌 Santana
🚌 Praça Ramos
🚌 Terminal Lapa
🚌 Terminal Pirituba
🚌 Terminal Cachoeirinha
🚌 Estações da CPTM Jaraguá e Perus
Distância para Estações da CPTM e Terminais de Ônibus
🚆 Estação Jaraguá – aproximadamente 8 minutos
🚆 Estação Perus – aproximadamente 12 minutos
🚆 Estação Pirituba (CPTM) – aproximadamente 20 minutos
🚌 Terminal Pirituba (via lotação) – aproximadamente 25 minutos
Áreas Verdes e Lazer
O Jardim Líder está próximo ao Parque Estadual do Jaraguá, que oferece trilhas ecológicas, mirantes e o famoso Pico do Jaraguá, o ponto mais alto de São Paulo. Além disso, o bairro conta com praças e espaços públicos que promovem lazer, atividades esportivas e momentos de convivência comunitária.
Com uma localização estratégica, infraestrutura completa e transporte eficiente, morar no Jardim Líder é sinônimo de conforto, praticidade e qualidade de vida!
Central de Negócios
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